1985〜1995年築, 専有面積150㎡〜300㎡の平均販売価格
東京都
205.2万円/㎡
前年比+105.3%
新宿区
205.8万円/㎡
前年比+59.2%
エクセラーアビタ四谷
東京都新宿区四谷坂町
中央線 / 四ツ谷駅 徒歩10分
1989年築 / 5階建 / 9戸 / RC造
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1階 / 164.47㎡の場合
相場
31,818万円
193.5万円/㎡
16,485
26,707
36,929
47,152
AI査定結果
推定相場価格
31,818万円
193.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
26,707万円〜36,929万円
162.4万円/㎡〜224.5万円/㎡
推定賃料
65.3万円
0.40万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年6月12日
エクセラーアビタ四谷
24,990万円（151.9万円/㎡）/ 1階 / 164.47㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は154.1万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/24 | 24,990万円 | 151.9万円 | 1階 | 164.47㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/11 | 24,990万円 | 156.3万円 | 1階 | 159.93㎡ | 3LDK | 南西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は156.28万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/24 | エクセラーアビタ四谷 新宿区四谷坂町 | 四ツ谷駅10分 | 24,990万円 | 151.9万円 | 164.47㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 9戸 | RC |
| 2024/04/16 | グリーンパーク市ケ谷柳町 新宿区市谷柳町 | 牛込柳町駅2分 | 14,800万円 | 118.4万円 | 124.99㎡ | 4LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 1987年 | 30戸 | SRC |
| 2025/05/25 | ヴァンセット払方 新宿区払方町 | 市ケ谷駅6分 | 37,990万円 | 205.8万円 | 184.62㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1989年 | 4戸 | RC |
| 2023/03/07 | クレストコート砂土原 新宿区市谷砂土原町二丁目 | 市ケ谷駅4分 | 36,000万円 | 194.6万円 | 185.04㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1987年 | 57戸 | RC |
| 2025/03/26 | パレ神楽坂 新宿区中町 | 牛込神楽坂駅5分 | 27,980万円 | 205.0万円 | 136.47㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1990年 | 28戸 | RC |
| 2024/04/04 | ヒルズ砂土原 新宿区市谷砂土原町三丁目 | 飯田橋駅8分 | 22,900万円 | 168.6万円 | 135.85㎡ | 3LDK+S | 3階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2024/01/27 | べラコリーナ夏目坂 新宿区戸山一丁目 | 早稲田駅4分 | 19,800万円 | 118.3万円 | 167.42㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 東 | 1989年 | 13戸 | RC |
| 2025/04/17 | 東急ドエルプレステージ目白 新宿区下落合四丁目 | 目白駅13分 | 25,800万円 | 164.6万円 | 156.77㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1988年 | 8戸 | RC |
| 2024/08/10 | ルクラス目白御留山 新宿区下落合三丁目 | 目白駅9分 | 19,450万円 | 115.1万円 | 168.99㎡ | 3SLDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1985年 | 5戸 | RC |
| 2024/11/03 | ネオ・グレース中落合 新宿区中落合四丁目 | 落合南長崎駅6分 | 15,800万円 | 116.2万円 | 135.94㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 7戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で105.3%上昇、新宿区では59.2%上昇しています。